投资青年公寓怎么样，投资公寓值不值

本文目录一览

1，投资公寓值不值
2，目前投资小公寓房如何
3，新青年公寓怎么样好不好值不值得买
4，投资买公寓合适吗
5，成都的青年公寓
6，如何评价YOU国际青年公寓的商业模式
7，投资公寓好不好

1，投资公寓值不值

投资公寓是现在比较时兴的选择，特别是旅游城市

首推当然是观音桥的房子，肯定价值会上涨，不管你是买的住宅也好，公寓也好，总体来说哈，如果有钱投资买房，买了总比没买好。不过公寓不限购，肯定相对更适合投资，可以去看看观音桥商圈里的龙湖佰乐街的公寓，在红旗河沟车站旁边，我买了的，还遇到了个和我一起买的时候直接整了一层的土豪，哈哈

投资公寓值不值

2，目前投资小公寓房如何

要看你所在城市的发展情况，商业和年轻人就业情况，再对房租和未来上涨空间有所预期。我认为一般来说是能赚的，多少的问题。

第一，看你的资金来源是否稳定，如果住房按揭投资占到你资金来源的40%以上，建议你不要去考虑；第二，成都现在的房价上升空间还可以，但要看具体位置，可以这么说度数方便的地段，价格都不低；第三，建议你可以考虑下都江堰或者是成都周边的房子，比如双流，各方面条件都不错....

目前投资小公寓房如何

3，新青年公寓怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：新青年公寓楼盘位置：新青年公寓位于芙蓉区人民西路170号开发商：长沙盛邦房地产开发有限公司产权年限：70年建筑类型：高层,板塔结合,公交线路：142、143、2、11、803、901、其他交通方式：新青年公寓位于芙蓉区人民西路170号规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率10%，共0栋楼，停车位周边配套：学校:长郡中学综合商场:黄兴路步行街、沃尔玛超市、好又多超市、平和堂购物中心、王府井购物广场、新世界购物广场、万达购物广场。银行:建行、人民银行、中国银行、商业银行、医院:省人民医院其他:天心阁（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息

支持一下感觉挺不错的

新青年公寓怎么样好不好值不值得买

4，投资买公寓合适吗

我的建议是您买住宅产品，目前国内市场上大部分公寓产品的升值空间普遍低于住宅。而且公寓看似不错，但是由于产权年限问题，目前国家对于商住项目的后期产权规划，到期后的续租问题还不明朗，如果您纯投资的话，还是住宅靠谱一些。房洽洽，让二手房买卖变美好。虽然公寓租金回报可能比住宅要高一些，不过商住产品后期过户交易税费过高，而且受众比较小，所以后期出手不是特别容易。重庆区域的房价目前还不算高，还有很大的上升空间，如果您选择的区域，地段还不错的话，那就放心买吧！

作为投资用，首先看公寓的外在条件，周边的环境，交通、学校、银行、超市、商圈等环境，其二看公寓的结构，质量，公寓结构是否适用于周边的企业、公司情况，未来影响租赁的效果，是一房还是二房，或是三房易出租等；其三，公寓周围其它住宅的质量、销售或入住情况、周围住宅房的价格与投资金额的比较，差值越大的住宅越有投资价值。

5，成都的青年公寓

区域：锦江区 - 钢五区青年公寓地址：海椒市15号周边信息公交站：很多公交路线查询楼层：第5层/总7层建筑面积： 32.55平方米建筑年代： 1993年售价： 20万元 (均价:6144元/平方) 净价一口价装修情况：毛坯简易装修中档装修高档装修配套设施：厨房床家具有线电视宽带网电话热水器电视机空调洗衣机冰箱煤气暖气汽车库入住时间：随时是不是中介：我是中介! 更多信息：钢管厂里经典的小单间带独立厨卫一直深受市场的青睐在加上这个房子的好楼层更增添了她的性价比优势。房子中等装修，有搭建10平米左右，按照目前的市场行情可以租到700元/月还是有不错的投资回报率

青年旅社全球都是120元一晚。青年公寓不知道怎样

钢五区青年公寓环境适合居住

青年旅社就是便宜。安全一般来说还算可以的。很少出事，建议就住它。

6，如何评价YOU国际青年公寓的商业模式

YOU+的模式，其实已有先行者链家的自如公寓，虽然产品不完全一样，但模式类似，就是整合物业资源，分割装修后，租给年轻一族。这个商业模式是行得通的，但还是相对比较传统，那问题就来了，为何雷军看上并投资了呢？我个人分析，雷军所看中的是YOU+ 所吸引的人群以及YOU+ 的作为智能硬件（或说智能家居）的绝佳实验场。所以不久的将来，你掸憨侧窖乇忌岔媳唱颅会看到YOU+ 一些列的和智能硬件相关的宣传和营销出台。

即便是开始运营之后也会有各种潜在的问题等待解决，青年社区这个概念非常棒，可是这个社区的人群结构并没有想象中的那么稳定，流动性不低，近乎玩伴的关系本身就很难构建一个成熟的社区，社区内住户的参与感能有多强？笔者现在和一对小两口（男的是警察，女的是小学教师）居住在自如公寓，入住到现在四个多月了，和他们说话不超过10句（是不是因为笔者长得凶神恶煞呢），通过考核以及kpi等方式去筛选租房人只是权宜之计。大城市的生活压力才是年轻人的头等大事，这里不是美国，不是老友记和生活大爆炸。为什么说线下社区型的青年公寓在较长一段时间内或许只是种乌托邦一般的理想国？作为一个金光闪闪的木桶，最短的那块木板就是空间资源。土地资源与空间资源不像手机，想造多少就能造多少，因此像you+等做线下社区的公寓服务商还有很长的路要走，但是我们有理由相信，捅破这层乌托邦的幻境，就能迎来黎明的曙光。

7，投资公寓好不好

银川的环境造和大城市比有很大区别，所以公寓和写字楼要谨慎。商业房回报率还是比较不错的就是投资额比较高。

家有一百万拿出五十万投资公寓，没有你就默默的

与股市一样是高端市场的高风险产品区域价值决定投资价值买酒店式服务公寓进行投资不能盲目，要选对区域。北京酒店式服务公寓市场经过１０余年的发展已经形成了特色鲜明的区域市场特征。金融街、ｃｂｄ及其辐射区域、中关村及丽都商圈是高档公寓集中的热点区域。其中ｃｂｄ及其辐射区域是发展最早、租金最高的地区。该地区租户大多为外国公司或机构的外籍工作人员，就连其辐射区的高档酒店公寓也因此而租价上涨，比如在２００３年就已经迎来开发热潮的广渠门地区，这一地区的项目基本上都是精装修的房子，像华城和金桥国际公寓。发展潜力最大的区域当数金融街，该地区写字楼众多，公寓的商务功能相对较弱，更贴近居住的本质，将会得到本地区商务人士的认同。丽都商圈则是老牌的外销公寓集散地。了解投资目标人群据了解，在京的海外公司高层管理人员，以及在京海外社团和驻华使馆的工作人员等，构成了北京酒店式公寓的主要需求群体，一些小型公司也将其作为商住使用。这些企业的中高层领导都有享受租用酒店的权利。他们希望在市中心或交通便捷地区生活，有传统酒店的硬件配置，相当水准的上门服务，重要的是能提供家庭式的居室布局，既有家的私密性和生活氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务。在京外企目前有数千家，从商务局得到的消息来看，仅２００３年１月至１１月，本市新批设立外商投资企业的数量已经达到了１２３４家，这个数字还会继续攀升。而酒店式服务公寓的数量还远远不够，因此投资这种物业毫无疑问是可以获益的。如何投资收益好怎样选择酒店式服务公寓进行投资才能获得良好收益呢？一看位置。是否具备可持续发展潜力；二看配套。全套生活、商务服务，超市甚至婴儿托管所都要有。三看物业管理。客户的去留很大程度上取决于物业管理的质量，提供良好的服务是吸引客房的最直接条件。要有专业的酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司入住管理，比如丽都物业就接管了东方新天地公寓，而国贸酒店物业管理公司最近接管了金桥国际公寓提供全套酒店式服务并全面指导经营管理投资部分户型；四看完整计划。每年、每月，甚至每周的租务计划都应该有；五看推广。持续、稳定的市场传播是物业发展的基础；六看整体经济的发展态势。两种物业类型可投资目前北京市场上有两种酒店式服务公寓可进行投资，一种范围较宽泛，位于郊区，借旅游吸引客源；另外一种便是严格意义上的酒店式服务公寓。前景的酒店式管理不是很明显，可能要投资客自己配家具等。比如美妙时光和第一城，就借周边风景和投资回报作卖点吸引投资客。而严格意义上的酒店式服务公寓比如旺座、鼎极·嘉华世纪，都是北京较早出现的能用来投资的酒店式服务公寓。而新近在国贸刚刚结束的春季精品展上，金桥国际公寓推出１００套特殊政策的房子，这１００套房任何一套，首付１５万元购房，与国贸酒店管理公司签订为期１５年的租约。此后的１５年内即可坐享每年１万元左右的固定收益，外加每年按照剩余房款２０年按揭计算的月供标准收益，投资者还同时像一般商品房购买者一样拥有对所购户型的完全产权。以面积为５６平方米的ｃ户型举例来说，总价５０万元，最低首付款为１４万元，首付款月回报约为７７８元，广渠门地区的平均租价为４５００－５０００元／月，回报率大概在７％左右，这样算下来，一套ｃ户型月回报总计约为３２００元。不过，投资客应当知道，酒店式公寓并非每个购房者的提款机，它像走在钢丝上的舞者，与股市一样是高端市场的高风险产品，条件要求极为苛刻，因此要求投资客需要具有准确的投资眼光。可以说，酒店式公寓给投资人多了一种投资选择，同时也就多了一种风险。因此，作为一个理性的投资者，一定要睁大眼睛，不要轻易把钱投进去，无论有多大的诱惑，在开始时都要把预期得到的投资回报缩小，放大风险。